سؤالات مهمی که باید از صاحب خانه بپرسید

• 11 خرداد 1404
• اسباب کشی

اجاره‌نشینی، تصمیمی مهم و تأثیرگذار در زندگی افراد است. پیش از امضای قرارداد اجاره، گفت‌وگوی شفاف و صادقانه با صاحب‌خانه می‌تواند از بسیاری از مشکلات آینده جلوگیری کند. در این مقاله، فهرستی از مهم‌ترین سؤالاتی که باید پیش از عقد قرارداد از مالک بپرسید، با شما به اشتراک می‌گذاریم.

لیست سوالاتی که باید از صاحب خانه بپرسید

1- وضعیت ملک و مستأجران قبلی

پرسیدن این سؤالات می‌تواند اطلاعات ارزشمندی درباره ثبات ملک و وضعیت آینده آن به شما بدهد.

• چه مدت است ملک خالی مانده؟
• مستأجر قبلی به چه دلیل خانه را ترک کرده است؟
• آیا مالک قصد بازسازی یا فروش ملک را دارد؟

2- شرایط پرداخت و هزینه‌ها

اطمینان از شفاف بودن هزینه‌ها، از بروز اختلافات مالی جلوگیری خواهد کرد.

• میزان دقیق رهن و اجاره چقدر است؟
• شرایط پرداخت ماهانه چگونه است؟
• آیا هزینه‌های جانبی (شارژ، قبض‌های عمومی، نگهداری مشاعات) بر عهده مستأجر است یا صاحب‌خانه؟

3- وضعیت امکانات و تعمیرات

شما به‌عنوان مستأجر، باید بدانید که چه مسئولیت‌هایی در قبال نگهداری از وسایل دارید.

• تعمیرات وسایل ضروری مانند آبگرم‌کن، کولر یا آسانسور به عهده کیست؟
• آیا ملک با وسایل سالم و کامل تحویل داده می‌شود؟
• چه تجهیزاتی هنگام تخلیه باید به‌صورت سالم برگردانده شود؟
• آیا دیوار ها قبل از تحویل خانه رنگ می شود ؟
• ما اجازه تغییر در ظاهر خانه را داریم ؟
• محل پارک خودرو یا موتورسیکلت این واحد کجاست ؟

4- جزئیات قرارداد اجاره

بررسی دقیق مفاد قرارداد از بروز سوء‌تفاهم‌های قانونی جلوگیری می‌کند.

• آیا قرارداد رسمی است و در سامانه املاک ثبت می‌شود؟
• شرایط تمدید یا فسخ قرارداد چیست؟
• در صورت تخلیه پیش از موعد، چه جریمه‌ای وجود دارد؟
• آیا تمایل به نوشتن قرارداد بیشتر از یکسال دارید ؟

5- موقعیت مکانی و همسایگان

بررسی این موارد کمک می‌کند محیطی مناسب برای زندگی انتخاب کنید.

• محله از نظر امنیت، آرامش و دسترسی به امکانات شهری چگونه است؟
• همسایه‌ها چه کسانی هستند و آیا رفت‌وآمد زیاد دارند؟
• آیا ملک به امکانات حمل‌ونقل عمومی یا مراکز خرید نزدیک است؟

پیش از امضای هر قرارداد اجاره، با حوصله و دقت سؤالات اساسی خود را از صاحب‌خانه بپرسید. این کار نه‌تنها از بروز مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند، بلکه رابطه‌ای شفاف و قابل اطمینان بین مستأجر و مالک ایجاد خواهد کرد.

در صورتی که به مشاوره تخصصی در زمینه جابه‌جایی و اسباب‌کشی نیز نیاز دارید، شرکت حمل‌ونقل بارتل با سال‌ها تجربه، آماده ارائه خدمات حرفه‌ای و مقرون‌به‌صرفه به شماست.